STONEHEDGE poursuit son développement en réalisant l’acquisition d’un foncier de 48 419 m2 sur la commune de Moult-Chicheboville (14).
Idéalement situé, aux portes de la ville de Caen, ce site permettra la réalisation d’un bâtiment logistique de grande qualité composé de 4 cellules de stockage pour une surface totale de 25 970 m2 sdp.
Le programme sera certifié BREEAM VERY GOOD et aura la labélisation BIODIVERCITY.
La construction devrait débuter en janvier 2024.
Nous remercions nos partenaires pour leur confiance :
STONEHEDGE vient de livrer à son client BENTALLGREENOAK un parc d’activités d’environ 15 000 m2 sur la commune de GRAVESON (13) à la croisée des autoroutes A7 et A9.
Certifié BREEAM Very Good, une centrale photovoltaïque d’une puissance de près de 1,2MW va être prochainement installée en toiture.
Ce parc a pour vocation d’accueillir les PME/PMI, avec des lots de 800 à 2 100 m2 où une large part est faite à la lumière.
STONEHEDGE remercie ses partenaires qui l’ont accompagné dans le développement de cette opération :
STONEHEDGE et FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE viennent de livrer à GLP une plateforme logistique d’une surface totale de 101 700 m2 sur la commune d’Ablaincourt-Pressoir (89), incluant une première prise à bail de l’enseigne Intermarché pour environ 63 000 m2.
Ce chantier a été réalisé en 15 mois dont 3 mois dédiés à la dépollution pyrotechnique et, a mobilisé entre 50 à 200 personnes par jour, soit en moyenne 12 000 heures de travail chaque mois !
Merci à notre client GLP pour sa confiance, bravo aux Équipes de GSE et à tous leurs Partenaires pour leur professionnalisme.
STONEHEDGE renforce ses Equipes et a le plaisir d’accueillir Charles-Henri ADOU au poste de Responsable Commercialisation.
Rattaché au bureau de Paris, Charles-Henri a pour mission principale la commercialisation des projets activités et logistiques.
Diplômé de l’ESPI et passionné d’immobilier, il a évolué durant 8 années au sein de la société CBRE Conseil et Transaction, plus précisément dans le département industriel et logistique en tant que Consultant Immobilier.
Fort de cette expérience, il aura à cœur de mettre son expertise au service du Groupe StoneHedge.
Nous lui souhaitons la bienvenue et de belles réussites avec nos Équipes.
STONEHEDGE a le plaisir d’accueillir Clément DUBOIS au poste de Responsable Développement Junior.
Rattaché au bureau de Paris, Clément prépare à l’ESPI – École Supérieure des Professions Immobilières – un Mastère en Management et Promotion Immobilière en Alternance durant 2 ans. Nous aurons à coeur de le faire évoluer et l’accompagner vers la réussite de son diplôme.
Nous lui souhaitons la bienvenue et de belles réussites avec nos Équipes.
Saint Bonnet de Mure, le 6 janvier 2023 – Étaient réunis pour l’inauguration du DELTA PARK Monsieur Benoît ROCHAS, Sous-préfet, Monsieur Paul VIDAL, Président de la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais, Monsieur Jean-Pierre JOURDAIN, Maire de Saint Bonnet de Mure, Monsieur Johan Sacy, Directeur Général Délégué de DELTAGER, Monsieur Guillaume Stephan, Directeur Général de STONEHEDGE Promotion, Monsieur Frédéric Prenot, Président de SOROVIM et Monsieur David GRECOURT, Architecte Associé des ATELIERS 4+.
Tous les acteurs du programme immobilier DELTA PARK étaient présents, ce vendredi 6 janvier, pour signer le panneau photovoltaïque inaugural de ce parc d’activité de 11 295 m² construit et livré au sein de la ZAC du Chanay à Saint Bonnet de Mure.
Ce programme neuf, développé par le promoteur lyonnais STONEHEDGE, spécialisé dans le développement de projets d’immobilier d’entreprises, entend répondre à la demande forte sur l’est Lyonnais en proposant des locaux d’activités modernes, qualitatifs et performants énergétiquement. « Nous remercions la CCEL et la Mairie de Saint Bonnet de Mure pour la confiance qu’ils nous ont accordée en 2019 dans le développement du dernier foncier disponible de la ZAC du Chanay, terrain idéalement situé entre Lyon et l’aéroport Saint-Exupéry. Nous avons travaillé avec les Ateliers 4+ pour offrir aux entreprises de type PME, PMI locales et aux filiales de grands groupes un outil de travail optimisé, avec des surfaces modulables et lumineuses. » déclare Guillaume Stephan, Directeur Général de STONEHEDGE Promotion.
A l’origine de l’aménagement de la ZAC, les élus du territoire, Monsieur Paul VIDAL, Président de la CCEL, Daniel VALERO, Vice-Président de la CCEL en charge du développement économique, et Monsieur Jean-Pierre JOURDAIN, Maire de Saint Bonnet de Mure, ont souhaité inscrire le DELTA PARK dans la dynamique de développement économique pluriel de la zone qui mixe services, activités et commerces, avec une véritable intégration dans l’écosystème local. « Le projet DELTA PARK a retenu notre attention par sa capacité à s’intégrer dans son environnement en proposant une offre immobilière en adéquation avec les besoins des PME. Le traitement architectural, l’optimisation foncière, la prise en compte effective des aspects environnementaux et énergétiques constituent les bases d’une implantation réussie. A l’heure où le foncier se raréfie du fait de directives nationales, parfois contradictoires avec la nécessaire relocalisation industrielle de notre pays dont les crises récentes ont montré la nécessité, nous valorisons l’optimisation foncière du projet et espérons que ces démarches exemplaires conduiront l’Etat à soutenir le territoire dans l’accueil d’une offre foncière économique. » a mis en avant Paul Vidal.
Dans cette optique d’intégration à l’écosystème local, le DELTA PARK joue la carte des énergies renouvelables. L’ensemble de la toiture de deux bâtiments est équipé d’une centrale photovoltaïque d’une puissance de 500kWc pour une production annuelle estimée de 600 000kWh soit la consommation annuelle d’environ 200 ménages murois. Cette centrale et les prestations des bâtiments (isolation, charpente en bois lamellé-collé, teintes claires, nombreuses ouvertures, collaboration avec un écologue…) lui ont permis d’obtenir le label BREEAM Good.
L’investisseur, DELTAGER, société de gestion d’actifs immobiliers, qui a acquis ce programme en blanc en 2021, a été séduit par le projet dès sa conception. « Nous sommes portés dans nos décisions par deux exigences : le long terme et le local. Il est essentiel pour nous de sélectionner des programmes d’excellence dans les territoires dans lesquels nous sommes implantés, afin que nos clients puissent voir concrètement les programmes dans lesquels ils ont placé leurs investissements. La conception collaborative de DELTA PARK nous a tout de suite permis de nous inscrire dans la durée », a conclu Johan Sacy, Directeur Général Délégué de DELTAGER.
SOROVIM a accompagné ces différents acteurs depuis le début, que ce soit lors de la vente du terrain de 18 580 m² en 2019, dans la conception du programme avec STONEHEDGE et les ATELIERS 4+, la vente à investisseur et aujourd’hui la commercialisation à utilisateur. 8 cellules de 980 à 2100 m² avec bureaux en mezzanine et 124 stationnements sont disponibles immédiatement.
La sociétéDELTAGER, basée à Montpellier, a été créée en 1990 par les 6 Caisses Régionales de Crédit Agricole situées dans le grand quart Sud Est de la France. Elle est spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers tertiaires (Bureaux, Commerces, Activités, Hôtels). La sociétéDELTAGERa obtenu le statut de Société de Gestion de Portefeuille (SGP), suite à l’agrément accordé par l’Autorité des Marchés Financiers (Agrément AMF n° GP-14 000017 en date du 23 juin 2014).
SOROVIMc’est plus de 50 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier résidentiel, d’entreprise et de l’investissement. Entreprise familiale,SOROVIM est constituée de 25 collaborateurs venant d’horizons très différents mais tous qualifiants et bénéficie d’une implantation à Lyon et d’un bureau à Paris.
Le pôle Foncier-Activité de SOROVIMaccompagne promoteurs, investisseurs et utilisateurs dans leur recherche d’implantions, développement de projet et négociation de prix ou loyers pour tous types de locaux d’activité ou logistiques. Une écoute et un accompagnement de A à Z.
STONEHEDGE développe et réalise sur l’ensemble du territoire plus d’un million de mètres carrés de bâtiments industriels, logistiques et de parcs d’activités.
Grâce à sa maîtrise globale des volets financiers, administratifs, techniques et commerciaux,STONEHEDGE assure avec ses équipes pluridisciplinaires un accompagnement sur mesure, adapté aux spécificités de chaque projet.
À travers la labélisation de ses programmes, la création d’une charte de construction et l’utilisation de matériaux durables,STONEHEDGE poursuit l’élaboration de nouveaux standards axés sur l’innovation et la performanceenvironnementale.
STONEHEDGE a pour vocation d’offrir à travers ses programmes la garantie de constructions innovantes, qui répondent aux nouvelles exigences de l’immobilier d’entreprise.
STONEHEDGE a signé avec un Family Office lyonnais la vente de son immeuble tertiaire « Le Parc des Cèdres 1 » développé sur la commune de SAINT-GENIS-LAVAL (69).
Cet actif en R+2 d’une surface de près de 1 620 m² accueillera le pôle de direction Sud-Ouest de Bureau Veritas dès cet été.
STONEHEDGE remercie tout spécialement ALCAIX Notaire et NCT pour la qualité de leur accompagnement dans la réalisation de cette transaction, ainsi que la Ville de Saint-Genis-Laval, Bureau Veritas Group, Soho Atlas In Fine.
Factor’ Industry Real Estate et STONEHEDGE, sociétés indépendantes spécialisées dans le développement, l’aménagement et l’investissement immobiliers ont démarré la construction d’une plateforme logistique de plus de 100.000 m² sur la commune d’Ablaincourt-Pressoir, dans la Somme, pour le compte de GLP.
Conçu pour apporter le maximum de modularité et un éventuel usage multi-locataires, l’immeuble est composé de 16 cellules de 6.000 m² chacune et sera disponible au premier semestre 2023.
« La programmation de ce projet, représentant aujourd’hui l’un des sites logistiques majeurs en France, a été menée dans des délais maitrisés grâce notamment à l’implication des élus locaux, des services de l’Etat, de tous nos partenaires et de nos équipes », précisent Julien Mongoin, co-fondateur de Factor’industry Real Estate et Christophe Foulon, Président de STONEHEDGE.
Développé au cœur du territoire Terre de Picardie, cette plateforme sera directement connectée aux autoroutes A1 et A29. Sa situation à proximité de la gare TGV Haute-Picardie d’Amiens, constitue également un atout …
STONEHEDGE a le plaisir d’accueillir Nicolas RICHARD au poste de Directeur de Programmes de la région SUD.
Rattaché au bureau de Lyon et basé à Aix-en-Provence, Nicolas a pour missions principales le développement de projets, ainsi que le montage et la réalisation des opérations d’activités et de logistiques.
Ingénieur ESTP, il a développé de solides compétences en gestion de projets dans le secteur de l’immobilier logistique et inductriel au sein des groupes STEF et GSE.
Nous lui souhaitons la bienvenue et de belles réussites avec nos Équipes.
Ces programmes à vocation mixte et tertiaire s’adressent à une clientèle de PME et PMI, qui souhaite s’installer dans des Parcs d’Activité à l’Est ou l’Ouest de Lyon et bénéficier d’axes de circulation principaux.
Dans le cadre de l’accompagnement de son client – un des leaders de la Grande Distribution – STONEHEDGE Développement finalise la mécanisation de son site e-commerce d’Aulnay-sous-Bois (93) débuté en 2020.
Au total 24 000 m2 développés et 75 % du site sous mécanisation via un système de préparation de commandes automatisées.
STONEHEDGE ENR est très heureux d’avoir été désigné Lauréat par la Commission de Régulation de l’Energie (CRE), pour son projet situé sur la commune de GRAVESON (13).
La future centrale photovoltaïque installée sur l’intégralité de la toiture du bâtiment, génèrera une puissance de 1,2 MWc, qui permettra de produire environ 1 700 MWh par an : l’équivalent de la consommation moyenne de 375 ménages sur une année.
Nous remercions nos partenaires qui nous accompagnent :
STONEHEDGE vient de livrer la seconde tranche du Parc d’Activités de LOUVRES (95) à son partenaire Valor Real Estate Partners.
Ce dernier bâtiment de 9 240 m² porte la surface disponible pour les PME/PMI locales à un total de 19 500 m².
Ce projet s’inscrit dans la démarche environnementale de STONEHEDGE avec une construction bois (charpente, bardage), la présence d’une toiture végétalisée qui participe à l’amélioration de l’isolation des bureaux et à préserver la biodiversité présente sur le site.
Nous remercions nos partenaires qui nous ont accompagnés tout au long de ce projet
STONEHEDGE renforce ses Équipes et a le plaisir d’accueillir Laurène POMIÈS en tant que Directrice du Développement SUD.
Laurène est basée aux bureaux de Lyon et a pour missions principales le développement des projets en cours et l’implantation sur de nouveaux territoires de programmes d’activités et logistiques.
Diplômée de l’ESSEC Business School, Laurène a plus de dix ans d’ expérience dans le développement de projets immobiliers complexes et innovants.
Elle a débuté chez UNIBAIL-RODAMCO au sein de la direction extensions-rénovations des centres commerciaux France. Puis elle a rejoint l’équipe développement IKEA France en tant que Directrice Projet Immobilier, notamment en charge de deux projets emblématiques : un ensemble mixte de 54 000 m² en écoquartier et le premier projet de magasin urbain à Paris La Madeleine.
Nous lui souhaitons la bienvenue et de belle réussite au sein et avec nos Équipes.
STONEHEDGE renforce ses Équipes et a le plaisir d’accueillir Christophe BOUSQUET au poste de Directeur Régional IDF/Nord.
Christophe est basé aux bureaux de Paris et a pour missions principales l’animation des Équipes, le développement des projets en cours et l’implantation sur de nouveaux territoires de programmes d’activités et logistiques.
Après plusieurs années exercées en grands travaux chez EIFFAGE Construction, il a ensuite rejoint le secteur de l’Immobilier commercial, en développement et conduite de projets urbains, mixtes. Il a occupé les postes de Directeur Adjoint de la Maîtrise d’ouvrage chez APSYS, puis Responsable du développement chez MAB, Directeur du pôle Technique et Projets, puis Directeur de programmes chez KLEPIERRE.
Nous lui souhaitons la bienvenue et de belle réussite au sein et avec nos Équipes.
STONEHEDGE livre à Valor Real Estate Partners un troisème bâtiment sur la commune de Brie-Comte-Robert (77).
Cette dernière construction répond pleinement à la loi énergie-climat avec la présence d’une toiture végétalisme afin de renforcer l’isolation thermique et d’aider la biodiversité à se développer.
📐 Ce dernier bâtiment d’une surface de 3 300 m² vient achever notre parc d’activité, qui avait débuté avec la construction d’un clef en mains pour la société JFE Concept. La surface totale est ainsi portée à 13 000 m².
Nous remercions nos partenaires qui nous accompagnent :
Les Équipes lyonnaises de STONEHEDGE visitent les réalisations « Parisiennes » dont notamment le Parc d’Activité de LOUVRES, exécuté par leurs homologues Parisiens.
📐 20 000 m² de bâtiments en livraison
Nous remercions nos partenaires qui nous accompagnent :
STONEHEDGE remercie les ETABLISSEMENTS TRUFFAUT une nouvelle fois pour leur confiance entérinée par la signature d’une promesse de vente de leur foncier d’une surface de 1,7 ha sur la commune de VILLEPARISIS (77), permettant prochainement la réalisation d’un Parc d’Activité d’environ 4 600 m2 et d’un Restaurant d’environ 500 m2.
STONEHEDGE a le plaisir d’accueillir au sein de son équipe Nicolas ERNST en tant que responsable juridique.
Diplômé notaire, Nicolas a notamment exercé dans l’étude MONASSIER à Paris puis chez DAVEZ-GIBAULT à Toulouse. Il a ensuite rejoint le service juridique du groupe CASINO puis celui d’AMDG.
Fort de ces 15 ans d’expérience, Nicolas sera en charge du suivi de l’ensemble des sujets juridiques et apportera toute son expertise aux clients et équipes STONEHEDGE.
STONEHEDGE remercie la Communauté de Communes du Gâtinais en Bourgogne, et particulièrement son Président M. Jean-François CHABOLLE, pour sa confiance enterinée par la signature d’une promesse de vente d’un terrain de 10ha sur la commune de FOUCHÈRES (89), permettant prochainement la réalisation d’un site industriel et logistique de 46 000 m2.
Nous remercions nos partenaires qui nous accompagnent :
La large pancarte ne passe pas inaperçue le long de la bretelle de l’autoroute A450 face au centre commercial de Saint-Genis-Laval. « Ici nouveaux bureaux », annonce le promoteur immobilier Stonehedge qui lance la construction de 4500m² de bureaux route de Vourles.
Il va y avoir du changement dans le paysage. L’entreprise lyonnaise de promotion immobilière, Stonehedge, a fait l’acquisition il y a quelques années de deux grandes propriétés auprès de particuliers. 5 700 m² et 3 600 m², le long de l’autoroute A450 et de la route de Vourles. Les deux maisons qui s’y trouvent vont être…
Ce vendredi 9 juillet 2021, STONEHEDGE a signé avec DELTAGER, filiale de plusieurs caisses régionales du CREDIT AGRICOLE, la vente en VEFA de son parc d’activités développé sur la commune de SAINT BONNET DE MURE (69).
Cet actif d’une surface de près de 11 000 m² sera certifié BREEAM GOOD.
STONEHEDGE remercie tout spécialement Johan SACY, ainsi que l’ensemble de ses conseils pour la qualité des échanges tout au long de la mise en oeuvre de ce programme.
Cette vente a aussi été l’occasion pour la filiale photovoltaïque de STONEHEDGE ENR de signer un bail avec l’acquéreur pour l’exploitation d’une centrale photovoltaïque en toiture d’une puissance de près de 500 kWc.
Nous remercions l’ensemble de nos partenaires qui nous ont accompagné dans le développement de cette opération :
La Ville de SAINT BONNET de MURE, la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais – CCEL, ALCAIX&Associés, BCG – Banque Cantonale de Genève, GROUPAMA, SOROVIM, Les Ateliers 4+ Architectes, CORSALIS Logistic Real Estate, Greenbirdie.
L’article ci-dessous est paru dans Le Moniteur Auvergne-Rhône-Alpes – le 18 juin 2021
Le maître d’ouvrage de la semaine
Le promoteur Stonehedge développe des parcs d’activités logistique et industrielle sur l’ensemble du territoire. Tous les projets sont certifiés pour leur pertinence en matière de développement durable et équipés de centrales photovoltaïques en toiture, financées par Stonehedge ENR, afin d’atteindre l’objectif « énergie positive ». Il vise un chiffre d’affaires de 100 M€ en 2022.
Secteur d’activité : immobilier d’entreprise.
Zone d’intervention : France.
CA 2020 : 26 M€.
Projets : parc d’activités à Saint-Bonnet-de-Mure (69) ; parc tertiaire à Saint-Genis-Laval (69) ; parc d’activités et de logistique urbaine à Louvres (95).
Nous vous annonçons la création de notre filiale STONEHEDGE ENR, qui va réaliser et exploiter les Centrales Photovoltaïques sur nos programmes immobiliers.
En transformant nos projets en production d’énergies renouvelables, nous vous accompagnons dans votre transition énergétique.
STONEHEDGE développe deux projets à Saint-Bonnet-de-Mûre et Saint-Genis-Laval
Le promoteur-développeur lyonnais réalise un parc d’activités à Saint-Bonnet-de-Mûre et un parc tertiaire à Saint-Genis-Laval.
Dans la ZAC du Chanay à Saint-Bonnet-de-Mûre, Stone Hedge réalise un nouveau parc d’activités. Construit sur un terrain d’environ 18 500 m2, le projet se compose de deux bâtiments totalisant 8 lots pour une surface de plancher d’un peu plus de 12 000 m2, dont 20 % de surfaces tertiaires.
Ainsi, les surfaces d’activité en rez-de-chaussée offriront de 760 m2 à près de 2 000 m2 et seront couplées, à l’étage, avec des bureaux d’une surface moyenne de 220-250 m2 mais pouvant aller jusqu’à 660 m2. « Ce programme, qui vise la certification Bream Good, sera équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture. Les bâtiments ont été dessinés par l’Atelier 4+ », détaille Christophe Foulon, président de Stone Hedge.
A Saint-Bonnet-de-Mûre, une opération phase de commercialisation
L’opération, vendue à un investisseur anglo-saxon, est en phase de commercialisation. Les travaux doivent débuter en septembre prochain pour une livraison annoncée au 3e trimestre 2022. Disponibles à la location, les surfaces sont donc présentées au prix de 85 € HT-HC/m2/an pour l’activité et de 125 € HT-HC/m2/an pour les bureaux.
En complément, 124 places de parking sont proposées au tarif de 250 €. « De belles PME-PMI, séduites par une implantation à proximité de la métropole lyonnaise, ont montré leur intérêt pour ce parc d’activités », mentionne Christophe Foulon.
A Saint-Genis-Laval, les travaux débuteront en juin
A l’opposé géographique, sur la commune de Saint-Genis-Laval, Stone Hedge développe un parc tertiaire, baptisé Parc des Cèdres et conçu par l’agence d’architecture Soho Atlas In Fine.
Dans la zone des Barolles, à côté d’un échangeur de l’A450, l’opération prend place sur un foncier de 10 000 m2 et sera construite en deux phases. Une première tranche sera entièrement louée par l’antenne Lyon Ouest de Bureau Veritas. « Le bâtiment de 1 600 m2 en R+2 comprendra des bureaux et des laboratoires. Le démarrage des travaux est programmé en juin pour une livraison à l’été 2022 », indique le promoteur.
Un autre immeuble tertiaire clé en main de 3 000 m2 en R+3 a été acquis par une entreprise du secteur de la santé. Le chantier devrait démarrer début 2022 pour une livraison en fin d’année.
Une trentaine d’opérations en cours
D’autres opérations sont annoncées. « Nous avons une trentaine de projets en cours ou à l’étude. Ces programmes de 5 000 à 100 000 m2 se situent en Auvergne-Rhône-Alpes, Ile-de-France et Paca », précise Christophe Foulon qui a créé l’entreprise il y a 10 ans.
Implanté à Lyon et à Paris, Stone Hedge, spécialisé dans le développement et le montage d’opérations d’activités et de logistique, emploie une équipe de 12 collaborateurs qui devrait bientôt atteindre 20 personnes. Une filiale pour accompagner les projets sur le volet des énergies renouvelables vient d’être lancée.
STONEHEDGE poursuit son développement en faisant l’acquisition d’un foncier de 3 ha au sud d’AVIGNON dans la commune de GRAVESON (13). Ce bâtiment de 12 000 m2 divisible en cellules de 3 000 m2 accueillera vos projets de logistiques ou de messageries.
Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture.
Cette réalisation débutera en 2021.
Nous remercions nos partenaires qui nous ont accompagnés dans cette acquisition :
Retour en image sur la réalisation de la phase 2 de notre parc d’activités dans la ZAC des Noyers au Perdrix à Servon (77). Découvrez la construction du projet en live !
Découvrez la construction du projet STONEHEDGE™ SERVON 2 en accéléré !
STONEHEDGE poursuit son développement en faisant l’acquisition d’un foncier de 18 581 m2 auprès de la commune de St BONNET DE MURE (69).
Idéalement situé aux portes de la métropole Lyonnaise et des axes autoroutiers, ce site va permettre la réalisation d’un Parc d’activités, proposant 6 cellules à la location, allant de 1388 à 2045 m2, certifié BREEAM Very GOOD.
Cet aménagement, dont la réalisation débutera en 2021, offrira un maximum de confort aux différents utilisateurs de par sa conception technique, son intégration environnementale validée par sa certification et la mise en œuvre de solutions d’économie et de production d’énergie via notamment la réalisation d’une centrale photovoltaïque.
Nous remercions nos partenaires qui nous ont accompagnés dans cette acquisition.
Retour en image sur la réalisation de la phase 2 de notre parc d’activités dans la ZAC des Noyers au Perdrix à Servon (77). Découvrez la construction du projet en live !
Découvrez la construction du projet STONEHEDGE™ SERVON 2 en accéléré !
L’agence FRANC conçoit et réalise des projets logistiques et tertiaires, devenu désormais de vraies oeuvres architecturales, complètement en rupture avec le paysage habituel des zones d’activités. Gabriel Franc nous raconte les enjeux de cette transformation…
Découvrez les programmes STONEHEDGE™ conçus par l'AGENCE FRANC
Pour le compte de STEF, leader européen en termes de transports et entrepôts frigorifiques, STONEHEDGE vient de terminer en janvier 2019, la conduite d’une nouvelle opération à Corbas (Rhône).
Il s’agit de la construction d’un bâtiment principal, une chambre froide de 36 000 m³ en froid négatif, équipée de racks grande hauteur mobiles, complété de :
– 800 m² de quais en froid positif
– 365 m² de bureaux en surélévation d’un bâtiment existant
– 300 m² de locaux techniques et salle des machines
– Station carburants et azote, aire de lavage poids-lourds
Vincent Kirklar / Directeur AdjointIMMOSTEFNous avons confié à STONEHEDGE plusieurs missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur des projets de création, extension ou réhabilitions de sites
STONEHEDGE a livré à LFRM la seconde tranche de son parc d’activité de Mitry-Mory.
Ce parc composé de 3 tranches de bâtiments d’activités totalisant près de 10 000 m² a fait l’objet d’une 1ère livraison en septembre 2019 avec l’installation de la société SDA sur cette 1ère tranche (3 000 m²).
Le 31 janvier 2019, a l’issue de la livraison de cette 2nd Tranche la société S160 a pu prendre possession des bâtiment pour l’installation de ses nouvelles activités d’imprimerie (3 000 m²).
La livraison de la 3éme et dernière tranche est prévue sur juillet prochain.
Nous remercions l’ensemble des équipes de LFRM, Lyris, BNP et EOL ainsi que l’ensemble de nos partenaires associés dans la réussite de notre projet.
En savoir plus
Interview de l’Agence Franc
L’agence Franc, qui a conçu le programme architectural du parc STONEHEDGE™Mitry Mory, répond à nos questions sur l’évolution des zones d’activité et du métier de promoteur…
En 2014, StoneHedge a acquis un premier terrain de 14 000 m² auprès de la société d’aménagement publique Grand Paris aménagement (GPA), dans la ZAC du Noyer aux Perdrix de Servon. La société a ensuite entrepris la réalisation d’un parc d’activité dédié aux PME/PMI à la recherche de locaux disponibles à la vente ou à la location.
En août 2017, trois bâtiments ont été livrés aux sociétés LG, Colorine, Hoval et SEV Groupe pour un total de 4 647 m². GPA a ensuite proposé à StoneHedge d’acquérir le lot mitoyen d’une surface totale de 13 835 m² (lot 2) pour réaliser une nouvelle phase de construction.
Perspective du parc d’activité STONEHEDGE® Servon – Lot 2
Entrée du parc d’activité STONEHEDGE® SERVON – LOT 3
STONEHEDGE® Servon Lot 2 & 3
Perspective du parc d’activité STONEHEDGE® Servon – Lot 7
Perspective aérienne du parc d’activité STONEHEDGE® Servon – Lot 7
En parallèle, StoneHedge a été contacté par la société Truffaut, qui lui a proposé d’acquérir un troisième terrain de 8 400 m2 (lot 7), dans le but d’édifier quatre autres immeubles à vocation tertiaires et services/commerces.
Actuellement, le lot 3 est livré, le lot 2 en travaux et les lots 1 et 7 sont en développement.
Article publié le 13 octobre 2018 dans Le Moniteur de Seine-et-Marne
Nous avons confié à STONEHEDGE plusieurs missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage sur des projets de création, extension ou réhabilitions de sites logistique/transport sous T° dirigée, avec des résultats à la hauteur de nos exigences, tant au niveau du respect du planning, de la qualité de réalisation et de respect des budgets.
STEF Saint Sever (40)
Extension d’un site logistique et Transport multi températures
Création d’une nouvelle cellule sous température dirigée (14°C / 16°C)
Nouveau local de charge, auvent de stockage
Création de locaux sociaux
Voiries et stationnements
Travaux en site occupé
Budget : 4M€
Durée de la mission : 14 mois
État : livré en juillet 2022
STEF Corbas (69)
Extension d’un site logistique tri-température existant de 36 000 m²
Création 3 000 m² de chambre négative
Création de 550 m² de quais réfrigérés
Surélévation de … m² de bureaux
Travaux en site occupé
Budget : 6M€
Durée de la mission : 12 mois
État : en cours
STEF Narbonne (11)
Création d’une nouvelle plateforme frais sous T° dirigée
3 000 m² de chambre froide négative
300 m²
500 m² de bureaux
Budget : 4M€
Durée de la mission : 10 mois
État : Livré en décembre 2019
STEF Bourges (18)
Construction d’une nouvelle plateforme de transport de 2300m² sous T° dirigée
Un quai frais sous température dirigée (+2°C) de 1600m²
Une chambre froide négative (-18°C), de bureaux et locaux techniques
Durée de la mission : 10 mois
Budget : 3,2M€
État : livré en juin 2018
STEF Valence (26)
Réaménagement de la plate-forme existante sous T° dirigée (+2°C/+4°C)
Extension de quai sous T° dirigée (+2°C) de 1 000 m²
Création d’une chambre froide négative (- 25°C) de 500 m²
Budget travaux : 2Mk€
Durée de la mission : 12 mois
État : livré en novembre 2017
STEF Saint-Etienne (42)
Réaménagement d’une la plate-forme existante sous T° dirigée (+2°C/+4°C)
Transformation de bureaux et d’ateliers en zone de stockage sous T° dirigée (+2°C / +4°C)
Mise en place d’un système de production de froid complémentaire et travaux divers
Budget travaux : 500k€
Durée de la mission : : 6 mois
État : livré en mars 2017
STEF Saran (45)
Réalisation DCE, lancement appel d’offres et suivi de réalisation d’une extension de plateforme sous T° dirigée (+2°C/+4°C) de 1 200 m², compris aménagements extérieurs (parkings PL, voie de circulation, local maintenance…).
Budget : 2M€
Durée de la mission : 10 mois
État : Livré en septembre 2014
STEF Saintes (Belgique)
Réalisation DCE et lancement de l’appel d’offres travaux pour le remodeling d’une chambre de stockage sous T° dirigée 3000 m²
Budget : 2M€
Durée de la mission : 6 mois
État : Livré septembre 2015
STEF Vitrolles (13)
Réalisation du DCE, lancement de l’appel d’offres travaux et suivi des opérations de remodeling partiel d’un quai transport sous Température dirigée 1 000 m².
Budget : 1,2M€
Durée de la mission : 6 mois
État : Livré en Avril 2013
STEF Marseille (13)
Réalisation du DCE, lancement de l’appel d’offres travaux et suivi des opérations de démolition et reconstruction d’un entrepôt frigorifique 5 000m².
Remodeling et réadaptation d’un entrepôt logistique sec brasserie de 20000 m² en entrepôt mécanisé configuré pour le e-commerce sous T° dirigée.
Installation d’un process automatisé.
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget travaux : 6M€
Durée de la mission : 14 mois
État : en cours
Aulnay-sous-Bois (93)
Mécanisation d’un entrepôt logistique tri-température sur 12 000 m².
Les travaux aménagent 2 cellules de 6 000 m² d’un entrepôt tri-température.
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget : 1M€
Durée de la mission : 14 mois
État : en cours
Saint-Quentin-Fallavier (38) Phase 1
Transformation d’un bâtiment logistique sous T° dirigée de 30 000 m² en site logistique en Tri-T° et mécanisé pour la préparation et commande d’activités DRIVE sur le bassin RHONE-ALPES.
Restructuration et aux adaptations des chambres de stockages
Mise en œuvre d’un système de stockage automatisé de type « SHUTTLE »
Mise en œuvre d’un nouveau système de production de froid industriel
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget travaux : 2M€
Durée de la mission : 8 mois
État : livré en juin 2017
Pantin (93)
Transformation d’un entrepôt logistique sec de … m² en entrepôt tri-température configuré pour le e-commerce
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget : 1,7M€
Durée de la mission : 7 mois
État : en cours
Saint-Quentin-Fallavier (38) Phase 2
Extension des parkings en site occupé et transformation des parkings existant
Reconfiguration de l’accès du site avec nouveau poste de garde et contrôle d’accès
Budget travaux : 1M€
Durée de la mission : 4 mois
État : livré en juillet 2018
Sennecé-lès-Mâcon (71)
Réaménagement d’un bâtiment logistique existant de 24 000 m² sous température dirigée
Restructuration et adaptation des chambres de stockage, des VRD
Mise en œuvre d’un système de production de froid industriel.
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget travaux : 2M€
Durée de la mission : 7 mois
État : livré en mars 2017
Lens (62)
Étude de transformation d’un bâtiment logistique de 30 000 m² en site logistique multi-températures sur le bassin Nord.
Restructuration et adaptation des chambres de stockage, des VRD
Mise en œuvre d’un système de production de froid industriel du type transcritique CO2 (puissance 1,2MW)
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget étude : 6M€
Durée de la mission : 6 mois
État : livré février 2017
La Courneuve (93)
Remodeling et réadaptation d’un entrepôt logistique sec de 20 000 m² en entrepôt tri-température.
Dossier d’Installation Classée Pour la Protection de l’Environnement (ICPE)
Budget travaux : 6M€
Durée de la mission : 12 mois
État : livré en décembre 2016
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