Saint Bonnet de Mure, le 6 janvier 2023 – Étaient réunis pour l’inauguration du DELTA PARK Monsieur Benoît ROCHAS, Sous-préfet, Monsieur Paul VIDAL, Président de la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais, Monsieur Jean-Pierre JOURDAIN, Maire de Saint Bonnet de Mure, Monsieur Johan Sacy, Directeur Général Délégué de DELTAGER, Monsieur Guillaume Stephan, Directeur Général de STONEHEDGE Promotion, Monsieur Frédéric Prenot, Président de SOROVIM et Monsieur David GRECOURT, Architecte Associé des ATELIERS 4+.
Tous les acteurs du programme immobilier DELTA PARK étaient présents, ce vendredi 6 janvier, pour signer le panneau photovoltaïque inaugural de ce parc d’activité de 11 295 m² construit et livré au sein de la ZAC du Chanay à Saint Bonnet de Mure.
Ce programme neuf, développé par le promoteur lyonnais STONEHEDGE, spécialisé dans le développement de projets d’immobilier d’entreprises, entend répondre à la demande forte sur l’est Lyonnais en proposant des locaux d’activités modernes, qualitatifs et performants énergétiquement. « Nous remercions la CCEL et la Mairie de Saint Bonnet de Mure pour la confiance qu’ils nous ont accordée en 2019 dans le développement du dernier foncier disponible de la ZAC du Chanay, terrain idéalement situé entre Lyon et l’aéroport Saint-Exupéry. Nous avons travaillé avec les Ateliers 4+ pour offrir aux entreprises de type PME, PMI locales et aux filiales de grands groupes un outil de travail optimisé, avec des surfaces modulables et lumineuses. » déclare Guillaume Stephan, Directeur Général de STONEHEDGE Promotion.
A l’origine de l’aménagement de la ZAC, les élus du territoire, Monsieur Paul VIDAL, Président de la CCEL, Daniel VALERO, Vice-Président de la CCEL en charge du développement économique, et Monsieur Jean-Pierre JOURDAIN, Maire de Saint Bonnet de Mure, ont souhaité inscrire le DELTA PARK dans la dynamique de développement économique pluriel de la zone qui mixe services, activités et commerces, avec une véritable intégration dans l’écosystème local. « Le projet DELTA PARK a retenu notre attention par sa capacité à s’intégrer dans son environnement en proposant une offre immobilière en adéquation avec les besoins des PME. Le traitement architectural, l’optimisation foncière, la prise en compte effective des aspects environnementaux et énergétiques constituent les bases d’une implantation réussie. A l’heure où le foncier se raréfie du fait de directives nationales, parfois contradictoires avec la nécessaire relocalisation industrielle de notre pays dont les crises récentes ont montré la nécessité, nous valorisons l’optimisation foncière du projet et espérons que ces démarches exemplaires conduiront l’Etat à soutenir le territoire dans l’accueil d’une offre foncière économique. » a mis en avant Paul Vidal.
Dans cette optique d’intégration à l’écosystème local, le DELTA PARK joue la carte des énergies renouvelables. L’ensemble de la toiture de deux bâtiments est équipé d’une centrale photovoltaïque d’une puissance de 500kWc pour une production annuelle estimée de 600 000kWh soit la consommation annuelle d’environ 200 ménages murois. Cette centrale et les prestations des bâtiments (isolation, charpente en bois lamellé-collé, teintes claires, nombreuses ouvertures, collaboration avec un écologue…) lui ont permis d’obtenir le label BREEAM Good.
L’investisseur, DELTAGER, société de gestion d’actifs immobiliers, qui a acquis ce programme en blanc en 2021, a été séduit par le projet dès sa conception. « Nous sommes portés dans nos décisions par deux exigences : le long terme et le local. Il est essentiel pour nous de sélectionner des programmes d’excellence dans les territoires dans lesquels nous sommes implantés, afin que nos clients puissent voir concrètement les programmes dans lesquels ils ont placé leurs investissements. La conception collaborative de DELTA PARK nous a tout de suite permis de nous inscrire dans la durée », a conclu Johan Sacy, Directeur Général Délégué de DELTAGER.
SOROVIM a accompagné ces différents acteurs depuis le début, que ce soit lors de la vente du terrain de 18 580 m² en 2019, dans la conception du programme avec STONEHEDGE et les ATELIERS 4+, la vente à investisseur et aujourd’hui la commercialisation à utilisateur. 8 cellules de 980 à 2100 m² avec bureaux en mezzanine et 124 stationnements sont disponibles immédiatement.
