STONEHEDGE développe deux projets à Saint-Bonnet-de-Mûre et Saint-Genis-Laval
Le promoteur-développeur lyonnais réalise un parc d’activités à Saint-Bonnet-de-Mûre et un parc tertiaire à Saint-Genis-Laval.
Dans la ZAC du Chanay à Saint-Bonnet-de-Mûre, Stone Hedge réalise un nouveau parc d’activités. Construit sur un terrain d’environ 18 500 m2, le projet se compose de deux bâtiments totalisant 8 lots pour une surface de plancher d’un peu plus de 12 000 m2, dont 20 % de surfaces tertiaires.
Ainsi, les surfaces d’activité en rez-de-chaussée offriront de 760 m2 à près de 2 000 m2 et seront couplées, à l’étage, avec des bureaux d’une surface moyenne de 220-250 m2 mais pouvant aller jusqu’à 660 m2. « Ce programme, qui vise la certification Bream Good, sera équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture. Les bâtiments ont été dessinés par l’Atelier 4+ », détaille Christophe Foulon, président de Stone Hedge.
A Saint-Bonnet-de-Mûre, une opération phase de commercialisation
L’opération, vendue à un investisseur anglo-saxon, est en phase de commercialisation. Les travaux doivent débuter en septembre prochain pour une livraison annoncée au 3e trimestre 2022. Disponibles à la location, les surfaces sont donc présentées au prix de 85 € HT-HC/m2/an pour l’activité et de 125 € HT-HC/m2/an pour les bureaux.
En complément, 124 places de parking sont proposées au tarif de 250 €. « De belles PME-PMI, séduites par une implantation à proximité de la métropole lyonnaise, ont montré leur intérêt pour ce parc d’activités », mentionne Christophe Foulon.
Découvrez ces programmes
A Saint-Genis-Laval, les travaux débuteront en juin
A l’opposé géographique, sur la commune de Saint-Genis-Laval, Stone Hedge développe un parc tertiaire, baptisé Parc des Cèdres et conçu par l’agence d’architecture Soho Atlas In Fine.
Dans la zone des Barolles, à côté d’un échangeur de l’A450, l’opération prend place sur un foncier de 10 000 m2 et sera construite en deux phases. Une première tranche sera entièrement louée par l’antenne Lyon Ouest de Bureau Veritas. « Le bâtiment de 1 600 m2 en R+2 comprendra des bureaux et des laboratoires. Le démarrage des travaux est programmé en juin pour une livraison à l’été 2022 », indique le promoteur.
Un autre immeuble tertiaire clé en main de 3 000 m2 en R+3 a été acquis par une entreprise du secteur de la santé. Le chantier devrait démarrer début 2022 pour une livraison en fin d’année.
Une trentaine d’opérations en cours
D’autres opérations sont annoncées. « Nous avons une trentaine de projets en cours ou à l’étude. Ces programmes de 5 000 à 100 000 m2 se situent en Auvergne-Rhône-Alpes, Ile-de-France et Paca », précise Christophe Foulon qui a créé l’entreprise il y a 10 ans.
Implanté à Lyon et à Paris, Stone Hedge, spécialisé dans le développement et le montage d’opérations d’activités et de logistique, emploie une équipe de 12 collaborateurs qui devrait bientôt atteindre 20 personnes. Une filiale pour accompagner les projets sur le volet des énergies renouvelables vient d’être lancée.
